Rarität: großzügige Altbauwohnung mit Balkon!
Es handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, 2007 wurde bereits der Dachboden ausgebaut und ein Personenlift errichtet.
Das Zinshaus wurde 2023 einer Generalsanierung unterzogen!
Wohnungsbeschreibung
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ein traumhaftes Wohngefühl.
Die ca. 177 m2 große Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und der Grundriss lässt zahlreiche Gestaltungswünsche zu:
Vom Vorraum mit Badezimmer und Gäste-WC gelangt man in ein 22 m2 großes Zimmer. Dieser Bereich ist von der restlichen Wohnung räumlich getrennt und bietet somit eine hervorragende Verwendung für eine Praxis oder als Personalzimmer.
Der Wohn-Ess-Bereich bildet mit dem ca. 42 m2 großen Wohnzimmer einen wunderschönen, knapp 70 m2 großen Wohnbereich. Zusammen mit dem Balkon bilden die Räume sicher das Herzstück dieser Wohnung.
Über den Flur sind zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet) zu begehen. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen ca. 10 m2 großen Schrankraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 170 m2 Wohnfläche zzgl. Balkon
- sehr helle und großzügig gestaltete Wohnung
- Design-Kachelofen mit Glasfenster im Wohnzimmer mit Heizzügen in der angrenzenden Küche
- Bulthaup-Küche (System 20 Metall) mit Geräten von Gaggenau!!
- Alle Fenster mit neuen Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- Fischgät-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Neue Gastherme von 2017
Diese Altbauwohnung vermittelt eine tolle Atmosphäre und ein wunderbares Wohngefühl!
Aufgrund des Grundrisses lassen sich zahlreiche Gestaltungswünsche und alle erdenklichen Wohnbedürfnisse erfüllen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, vorstellen zu dürfen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.