Genuss pur! Helle Zwei-Zimmer Ruheoase mitten im Grünen und den Lainzer Tiergarten als Nachbarn!

Grünoase + Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + NEUE Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

Schmuckstück! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung neben dem Lainzer Tor!

Diese charmante, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Neubauhaus neben dem Lainzer Tor u.a. mit Blick ins den Lainzer Tiergarten. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist getrennt begehbar. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und somit hell und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie Kleiderschrank und besticht durch die absolute Ruhe! Die Küche wurde neu eingebaut und ist daher auf den Fotos noch nicht abgelichtet. 

Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Bad + Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer, zentrales Wohn-Esszimmer, separate Küche.

HIGHLIGHTS:

• Am Lainzer Tor
• Neue Küche
• WC/Bad getrennt
• Wohnung mit süd-östlicher Ausrichtung 
• Ruheoase mit Blick ins Grüne

Kaution: 3 BMM

MV Bearbeitungsgebühr: € 340.- inkl. Ust.

Wohnfläche: ca. 60,50 m² 

Miete netto: € 537,96 zzgl. 10% UST

Tiefgaragen Stellplatz netto: 102,42 zzgl. 20% UST

Betriebskosten netto: € 157,96 zzgl. 10% UST

Gesamtmiete (inkl. Garage) brutto: € 888,42

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}