TRAUMHAFTE EINZELLAGE, RUHELAGE - 200 qm Wohnfläche, 4000 qm Grundstücksfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer traumhaften Einzellage direkt neben Wald und Feld in der idyllischen Gemeinde Wolfsbach in Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Einzellage und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 250m² und ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die viel Platz zum Leben und Entspannen benötigen. Mit insgesamt 5 Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Raum für großzügige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Das Haus ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar (es wird zur Zeit auch noch vom bisherigen Eigentümer bewohnt).  Es wurde 1965 errichtet. 

Der Außenbereich des Hauses ist ein Traum. Aufgrund der absolut ruhigen Einzellage mit angrenzendem Wald und Feldern lädt der Garten zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse ist der ideale Ort, um warme Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen. Eine Doppel-Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Die Dielen, Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die neu eingebaute Zentralheizung wird mit Pellets befeuert und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die bereits vorhandene Einbauküche stammt zwar noch aus den 60er-Jahren, bietet Ihnen aber viel Stauraum und ist funktionell perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über Satelliten-TV.

Entdecken Sie die Vorzüge des Landlebens und lassen Sie sich von dieser Immobilie in Wolfsbach verzaubern. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <8.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <5.000m
Polizei <6.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}