360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe RUDOLFSPLATZ
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 20.09.2024 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1010 Wien Wien 1.,Innere Stadt Wien |
| Preis | EUR 4.898 |
| Preis pro m2 | EUR 29,15 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 168m2 |
| Räume | 14 |
REPRÄSENTATIVES GROßRAUMBÜRO im STILHAUS
Diese im 2.Liftstock eines aufwändig renovierten, repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Rudolfsplatz gelegene Altbaubüro bietet folgende
Raumaufteilung:
2. Stock - top 5 / Nutzfläche: ca. 167,96m²
Das Mietobjekt wird ohne Zwischenwände ("Open space") vermietet.
Anbei der Grundriss der möglichen Raumeinteilung, fertig gestellt werden von Eigentümerseite nur die Sanitärräume sowie die Bodenbeläge.
Wenn zusätzliche Ausbauten gewünscht sind, wäre dies gegen Aufpreis möglich bzw. vom Mieter selbst zu einzubringen.
Ausstattung:
- in allen Räumen Doppelboden (für Verkabelung)
- Parkett oder Teppichbelag möglich
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird für Heizung + Kühlung (netto) 0,30 €/m² verrechnet.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJFKAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3695,12zzgl 20% USt.Betriebskosten €386,3zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €816,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4897,7