WOW! Wohntraum im Dach I Erstbezug I hochwertige und nachhaltige Ausführung I perfekte Raumaufteilung I Traum-Lage!

WOW! Wohntraum im Dach I Erstbezug I hochwertige und nachhaltige Ausführung I perfekte Raumaufteilung I Traum-Lage!

Exzellent durchdachte Raumaufteilung:

1.Dachgeschoß:

• Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe
• getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
• lichtdurchflutete Wohnküche mit zwei unterschiedlichen Möglichkeiten, die Küche zu platzieren
• gemütlichen Terrasse 
• Abstellraum mit Inneneinheit der nachhaltigen und hocheffizienten Luft-Wärmepumpe
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Handwaschbecken
• zwei getrennt begehbare, lichtdurchflutete Zimmer
• zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

2.Dachgeschoß:

• traumhafter Vorraum ideal nutzbar als Schrankraum oder Home-Office
• Masterbedroom mit beeindruckender Gaube mit Blick über die Skyline
• en-suite Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne

Highlights: Klimaanlage, Eiche Kaschmir-Parkett, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung, Luftwärmepumpe, flächenbündige Innentüren, Sicherheitstüre, Markenqualität bei gesamter Ausstattung (Villeroy& Boch, Hansgrohe, Busch-Jäger, usw.)

Wohnfläche: ca. 116,43 m² + Terrasse: ca. 12,69 m² + Kellerabteil

Preis Wohnung: € 1.149.000

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}