Feldkirchen bei Graz, Gewerbe+Wohnen, Salzwasserpool, Sauna, Doppelcarport, Werkstatt, Partyheuriger auf Gewerbegrund GG 0,2 - 1,5

Familienhaus mit ca. 180m² Nutzfläche auf 907m² Grund

Zimmer: 4 + Büro

Küche: 1 ca. 21,31 m²

Bad: OG: 1x Wanne (Whirlpool) + Dusche + Doppelwaschbecken + Handtuchtrockner

EG: Dusche, Waschbecken + WC mit Fenster

WC: 2

Balkon: OG. ca. 7 m² 

Terrasse: EG: ca. 30 m²

Keller: ca. 68,07 m2 mit Sauna und Stüberl

Werkstätte: 2 x je ca. 15 m²

Partyheuriger: ca. 42 m²

Pool: 8 x 4 Salzwasser

Carport: ca. 42 m²

Heizung: Öl - Zentralheizung + Specksteinofen im Wohnzimmer

Provision: 3% + 20% MWSt. vom Kaufpreis

Verkauft wird ein Familienhaus welches 2002 generalsaniert wurde, mit ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 907m² Gewerbegrund (Widmung: GG 0,2 - 1,5) in Feldkirchen bei Graz. Auf Grund der Baudichte und der Nähe zum Flughafen, wäre ein Umbau bzw. Erweiterungsausbau auf Zimmervermietung möglich. Das Haus wurde 2002 komplett um.- und ausgebaut (50er Ziegel). Zum Haus wurde neben der Werkstatt ein Partyheuriger mit allen Annehmlichkeiten für Feiern angebaut. 2009 wurde ein 8 x 4m Salzwasserpool, weiters eine Sauna mit Barstüberl im Keller errichtet. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung und als Alternative mit einem Specksteinofen beheizt. Eine hochwertige Küche wurde 2018 komplett neu eingebaut und ist im Preis inbegriffen. Für zwei Autos und zwei Motorräder ist im Doppelcarport genügend Platz vorhanden. Das Haus kann 4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnungen übernommen werden.

Bitte vereinbaren Sie mit mir unter 0664 192 16 49 Fritz Kutschi einen unverbindlichen Besichtigungstermin auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}