Vollunterkellertes Haus mit Nebengebäude zum Handanlegen

Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Südhanglage und in verkehrsgünstiger sowie zugleich zentrumsnaher Lage von Stadl an der Mur.

Das Wohnhaus

Dieses Haus wurde Anfang der 50er Jahre in Massivbauweise gebaut. Zu einem auch von außen begehbarem Keller, verfügt das Haus über eine Einteilung die eine Nutzung als Einfamilienhaus und auch Ferienhaus ermöglicht.

Die Raumgrößen sind komfortabel und die Belichtung der Räume ist gut. Die Außenwände des Hauses sind zudem mit einem Thermoputz versehen. Die meisten Fenster des Hauses sind bereits Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (1992) ausgestattet und verfügt zudem über einen Küchenherd. Überwiegend befindet sich das Haus in altersgemäßem Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Nebengebäude wurde am Ende der 80er Jahre gebaut und bietet ebenerdig Platz für eine Garage und einen Holzlagerraum. Der Spitzboden des Satteldachs ist von hinten begehbar und kann als weiterer Lagerraum genutzt werden.

Als Besonderheit verfügt die Liegenschaft über eine Quelle. Diese befindet sich direkt hinter dem Nebengebäude und gehört neu gefasst. Somit hat mir auf dieser Liegenschaft auch Eigenwasser.

Das Grundstück

Das Grundstück ist über die Gemeindestraße erschlossen. Ebenso sind ein Stromanschluss, Kanalanschluss und ein Anschluss an die Ortswasserleitung gegeben.

Das Grundstück ist im südlichen Bereich leicht geneigt und wird gegen Norden steil. Der südliche Bereich bietet eine breite befestigte Einfahrt und ist begrünt. Der steile Bereich ist mit Bäumen bewachsen.

Die Grundfläche verfügt über die Widmung SG-WA „Sanierungsgebiet-Allgemeines Wohngebiet“ und ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,5 ausgestattet. Die Nutzung als Haupt- oder Ferienwohnsitz ist somit möglich.

Allgemeine Wohngebiete: Das sind Flächen, die vornehmlich für Wohnzwecke bestimmt sind, wobei auch Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z. B. Verwaltung, Schulen, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, Gasthäuser und sonstige Betriebe aller Art), soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft verursachen.

Weitere Informationen

Die Liegenschaft kann im besichtigten Zustand sofort übernommen werden.

Daten und Raumprogramm

Baujahr:                                    1949-1953

Geschosse:                               Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss

Anschlüsse:                              Strom, Kanal, Gemeindewasser, Eigene Quelle

                                                 möglich

Heizung:                                   Öl-Zentralheizung und Küchenherd

Widmung:                                 Allgemeines Wohngebiet

Zustand:                                   Altersgemäß - Sanierungsbedürftig

Lage:                                        Gute Lage, sonnig, zentrumsnah

Grundstücksgröße:                    973 m² (grundbücherlich unverbürgtes Ausmaß)

Grundstücksform:                      Ausgewogen

Neigung:                                   südlich leicht geneigt - gegen Norden steil (Hang)

Sonstiges:                                 Nebengebäude (Garage, Holzlager, Lager)

Ein Haus bei dem sich sehr gute Fördermöglichkeiten ergeben können!

Erfolgshonorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Auskünfte:                              sREAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau

                                                8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6

                                                Herr Stefan Petzl

                                                Immobilienfachberater

                                                Büro: 05 0100 - 26435

                                                Mobil: 05 0100 6 - 26435

                                                Fax: 05 0100 9 - 26435

                                                E-Mail: stefan.petzl@sreal.at

                                                Internet: www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}