Moderne helle 4-Zimmer-Wohnung in Ober Döbling

Luxuriöse Wohnung in bester Döblinger Lage

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, lichtdurchflutete Wohnung in Top Lage des 19. wiener Gemeindebezirk. Das Designerapartment hat eine perfekte Raumaufteilung und einen schönen Balkon. Dieses einzigartige Objekt erstreckt sich über ca. 128 m2 Wohnfläche und bietet jeglichen wünschenswerten Komfort. Vor allem das gut geplante Raumkonzept und die getrennt begehbaren Zimmer machen die Wohnung zu einem idealen Domizil. Weiters hat die Wohnung einen 5m2 großen Balkon. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Waschküche, einen Fahrradabstellplatz, ein trockenes Kellerabteil und einen Ausgang in den Garten, der direkt hinter dem Haus liegt.

Es besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen Parkplatz anzumieten.

Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=Wls5O9MKQ9I

Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben):
Gang: 2,8m²
Wohnküche: 36,9 m²
Schlafzimmer 1: 18,9m²
Schlafzimmer 2: 9,2m²
Badezimmer: 4m²
Badezimmer: 2,3m²
Abstellraum: 0,8m²
Balkon+Loggia: 2,5m² + 4,1m²
Kellerfläche: 2,8m²

Die Highlights :
+ Designerküche mit hochwertigem Geräteset von Siemens
+ großzügige Fensterflächen
+ Edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
+ Smart Home System
+ 5m2 Balkon 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH :
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D