114m² Büro mit Loggia | 4 separate Arbeitszimmer | Einbauküche | optionaler KFZ-Stellplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit ca. 95m² im Haus verfügbar
Angebot auf | immoads |
auf immi.at seit | 10.09.2024 |
Kategorie | Büro/Praxis |
Adresse | 1190 Wien Wien 19.,Döbling Wien |
Preis | EUR 2.001 |
Preis pro m2 | EUR 17,55 |
Typ | Miete |
provisionsfrei | nein |
Fläche | 114m2 |
Räume | 4 |
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Neubaubüro liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite.
Highlights:
- KOMPLETTKÜCHE
- ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
- 4 SEPARATE ARBEITSZIMMER
- LOGGIA
- BARRIEREFREIER ZUGANG
INFOS ZUM BÜRO
- STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
- NUTZFLÄCHE: ca. 114,18 m²
- BÜROFLÄCHE: ca. 108,90 m²
- LOGGIEN: ca. 5,38 m²
- BALKON: ca. 3,64m²
- ZIMMER: 4
- LIFT: Ja, Personenaufzug
- BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC: Separat mit Handwaschbecken
- HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
- KELLERABTEIL: Ja
- MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
- KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)
KONDITIONEN
- Mieter muss vorsteuerabzugsberechtig sein
- Hauptmietzins € 1.590,00
- Betriebskosten inkl. Lift € 410,91
- Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.154,72
- Heizkosten € 108,40
- 20% Mwst. € 421,86
- Bruttomiete € 2.531,17
- Kaution € 9.900,-
- Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap