Idyllisches Baugrundstück in Zentrumslage

Idyllisches Baugrundstück in Zentrumslage

Im Herzen von St. Andrä-Wördern liegt dieses charmante Grundstück, das Ihnen die perfekte Mischung aus zentraler Lage und absoluter Ruhe bietet. Auf 662 m² können Sie sich Ihren Wohntraum in offener Bauweise verwirklichen und dabei von einer einmaligen Privatsphäre profitieren. Das Grundstück ist über eine 29 x 3,5 Meter breite Fahne zugänglich, die Platz bietet, damit auch größere Fahrzeuge wie Lastwägen problemlos durchkommen. Die Fläche für Ihr Traumhaus wird durch eine Feuermauer zum Nachbargrundstück abgetrennt und ist somit absolut privat und uneinsehbar.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine Scheune, für die bereits eine Abbruchgenehmigung vorliegt. 

Das Grundstück ist zu 30% bebaubar, was eine maximale Fläche von 198,6 m² ermöglicht. Es ist bereits als Bauplatz ausgewiesen, jedoch noch nicht aufgeschlossen. Die Bauklasse I bis II bietet Ihnen flexible Möglichkeiten bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Im Falle einer Bebauung in Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.

Bebauungsbestimmungen

• Bauklasse I bis II
• offene Bauweise
• 30% bebaubar

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie wie auch Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind fußläufig erreichbar. 

• 7 Gehminuten bis zum Bahnhof
• 45 Autominuten ins Stadtzentrum von Wien
• 20 Zugminuten bis U-Bahnstation Heiligenstatt 

3% Kundenprovision

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses besondere Grundstück in zentraler, aber ruhiger Lage zu sichern, und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in St. Andrä-Wördern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}