Eigenheim in der Donaustadt

DIREKTBESICHTIGUNG
am Freitag, den 11. Oktober 2024 um 10:00 Uhr

unserer noch verfügbaren 2- und 3-Zimmerwohnungen in Essling:

Leskygasse 4/6 und 8/7 – Kirschenallee 1-3/A09

Treffpunkt: Leskygasse 4

Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein!
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 6 m² TERRASSE

Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
  
• Abstellraum
  
• Wohnküche mit ausgang auf die Loggia, Terrasse
  
• 1 Zimmer
  
• 1 Schlafzimmer
  
• WC mit Handwaschbecken
  
• Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss
  

Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.

Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.

Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,50
 HWB Klasse: B