Anlageobjekt: Sonniger Wohntraum in Aigen mit Tiefgaragenplatz

Sie suchen eine sonnige 2 Zimmerwohnung mit großzügig angelegter Süd/West Terrasse in Top Lage, ruhig und zentrumsnah?

Ziel erreicht!

 Lage:

Die Wohnung liegt in Aigen 400m vom Salzachufer entfernt und 400m vom Volksgarten entfernt. Aigen ist einer der beliebtesten Stadtteile in Salzburg, insbesondere der Bereich um den Volksgarten ist aufgrund seiner Nähe zur Altstadt und der besonders hohen Lebensqualität durch eher lockere Verbauung mit viel Grün und Gartenflächen besonders bevorzugt.

Der Salzachkai und der Volksgarten laden zum Spazieren, Flanieren aber auch zum Joggen oder Inlineskaten ein. Die Altstadt ist sowohl mit dem OBus (3 Haltestellen) aber auch mit  dem Fahrrad am Salzach Kai entlang schnell erreicht. Ein Nahversorger ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt.

Zum Bahnhof und zur Autobahn fährt man ca.10 Minuten.

Objekt:

In dem 2001 neu errichteten Gebäude mit nur 2 Obergeschoßen befinden sich 5 Wohneinheiten mit Tiefgarage und großzügigen nach Westen orientierten Balkonflächen.

Die Wohnung besteht aus einem großzügig angelegten Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier gelangt man auf eine herrlich angelegte Süd/West ausgerichtete Terrasse. Ein schmaler Balkon verbindet das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer. Durch die vielen Fensterfronten der beiden Räume wird man mit viel Tageslicht verwöhnt. Ein vom Schlafzimmer aus begehbarer Schrankraum oder auch Abstellraum verwahrt Vielerlei des täglichen Bedarfs. Zwischen den beiden Wohnräumen befinden sich das hochwertig renovierte WC mit Feinsteinzeug sowie das gleichermaßen schöne Bad mit Wanne und Fenster. Der Vorraum mit integrierter Garderobe und Glastürelementen verleiht der Wohnung ein tolles Wohnambiente.

Zubehör:

Zur Wohnung gehört ein TG Abstellplatz, Fahrradstellplatz in der TG, sowie ein Waschraum. Die Terrasse ist mit Steinboden und einer elektrischen Markise ausgestattet.

Anlageobjekt: 

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und endet mit August 2027.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}