Kärntnerstraße (Nähe Don Bosco): 2 ZI + Balkon mit Fernblick – Erstbezug!

Zum Erstbezug nach Generalsanierung vermietet wird diese lichtdurchflutete Wohnung (14. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 45 m² zuzüglich Balkon mit ca. 6 m², in beliebter zentrumsnaher Lage in Graz-Neuhart (Nähe Don Bosco).

Diese Single- oder Pärchen-Wohnung besticht vor allem durch ihre erhabene Position mit wunderbaren Fernblicken, durch ihre gelungene Raumaufteilung mit Wohnzimmer sowie einem separat begehbaren Schlafzimmer und ihren Top-Zustand.

Das Wohnhaus (BJ 1972) bietet Lift, eine Gemeinschaftsterrasse, Kellerabteile, Waschküche, Fahrradabstellplätze und unnummerierte PKW-Stellplätze (nach Verfügbarkeit).

Raumaufteilung
- Vorraum
- Offene Wohnküche (mit neuer Küchenzeile und Geräten, inkl. Geschirrspüler)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Weitblick
- Separat begehbares Schlafzimmer mit Fenster und Aussicht
- Geräumiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Sprossenheizkörper und WC
- Hochwertige Laminat-Böden in Parkettoptik
- Kellerabteil


Lage
Die Lage ist strategisch gut und beliebt: Kärntnerstraße (Höhe 216-220) unweit von Don Bosco; Top-Infrastruktur (u.a. Lebensmittelgeschäfte Hofer und Spar) in unmittelbarer Nähe. Die Anton Paar GmbH, das LKH Graz II Standort Süd, die Einrichtungshäuser LUTZ und IKEA sowie das Naherholungsgebiet rund um das Schloß St. Martin sind rasch erreichbar. Bus Linie 32 bei der Wohnanlage (ca. 15 Minuten bis Jakominiplatz). PKW: Freie Stellplätze bei der Wohnanlage (nach Verfügbarkeit); Sehr gute Verbindung zur Autobahn (A 9).

Mietkonditionen
- Gesamtmietzins: € 690,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von dzt. ca. € 136,--, die Fernwärme-HK-Akonti von dzt. ca. 57,-- und die jeweilige Ust.)
- Kaution: € 2.100,--
- Befristet
- Provisionsfrei