Idyllisches Haus mit großem Garten Nähe Bahnhof Liesing

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden um Wien.

Der ca. 300m² Garten lädt zu verweilen ein.

Das Haus ist noch bis 01.11.2024 vermietet. Besichtigungen können aber schon stattfinden.

Küche gehört dem Vormieter und kann abgelöst werden!

Aufteilung: 

• Erdgeschoss
• Wohnzimmer 
• geschlossene Veranda mit Blick in den Garten
• Abstellraum 
• Bad mit Dusche
• Vorraum
• Küche (Herd und Spüle vorhanden)
• WC

• Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer
• WC 
• Bad mit Badewanne
• Abstellraum
• Terrasse 

+  ca. 50m² Keller

+ ca. 300m² Garten

Ausstattung: Parkettboden im EG, Nuss Optik Laminat im OG Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas

Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Mietkosten:

EUR 1.535,45       Hauptmiete

EUR 110,00.-        Betriebskosten

EUR 163,55          Ust.                     

EUR 1.799,00.-     Gesamtmiete

Kaution: EUR 5000,00.-

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}