Rastbühel - in 10 Minuten in der Plüddemanngasse in Graz! 4 attraktive Baugrundstücke!

Rastbühel - in 10 Minuten in der Plüddemanngasse in Graz! 4 attraktive Baugrundstücke! 

 

Das Grundstück liegt am Rande der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter ist in 10 Minuten mit dem Auto über die Waltendorfer Hauptstraße erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur 9 Autominunten entfernt. Vom Grundstück aus sieht man ins Tal der Ragnitz. Die Lage ist traumhaft!

Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 mit der Widmung "reines Wohngebiet".

Es sind insgesamt 4 Parzellen verfügbar:

Parzelle 1:

• rund 880m² Baugrund plus ein kleiner privat nutzbarer Wald. Landfeeling in Stadtnähe!
• inkl. Waldanteil ca. € 280,-- pro m² + Wald "gratis" = € 246.400,--
• Letztes Grundstück an der Privatstraße, "Sackstraßenlage"

 

Parzelle 2:

•  rund 995 m² Baugrund
• ca. € 220,-- pro m² = € 220.000,--
• Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen.

 

Parzelle 3:

• rund 930 m² Baugrund
• ca. € 220,-- pro m² = € 205.000,--
• Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen.

 

Parzelle 4:

• rund 1.010 m² Baugrund - es muss der kleine Streifen Wald mit übernommen werden, welcher durch die steile Beschaffenheit jedoch nicht gut nutzbar ist.
• ca. € 220,-- pro m² = € 222.200,-- abzgl. € 15.200,-- für den steilen Wald, welcher den Wert mindert = € 207.000,--
• Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1+2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen.

 

tabellarische Übersicht

Grundstücksteil  BauflächeExtrasKaufpreisParzelle #1ca. 880 m²zzgl. Waldanteil€ 246.400Parzelle #2ca. 995 m²-€ 220.000Parzelle #3ca. 930 m² € 205.000Parzelle #4ca 1.010 m²abzgl. Streifen steil€ 207.000

 

 

Hardfacts:

Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind in Grundstücksnähe vorhanden.

Es ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden - das bedeutet, dass die jeweiligen Häuser an den markierten Stellen der Grundstücke (siehe Bilder) errichtet werden müssen. Zusätzlich muss die Zufahrt wie im Bild beschrieben erfolgen.

Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße. 

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim!

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}