Penthouse - 4-Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Urfahr!

Sonnendurchflutet & sehr großzügig - Dachgeschosswohnung mit westseitiger Terrasse im Herzen von Urfahr - 360° Rundgang online!

Im Dachgeschoß des Hauses Schwarzstraße 3 in Linz-Urfahr befindet sich diese spektakuläre Neubau-Maisonettewohnung.

Mit dem Lift gelangen Sie ganz bequem und barrierefrei direkt in die Wohnung.

Raumaufteilung:

2. OG:
> Grozügiger Vorraum/Garderobe
> Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & Waschmaschinenanschluss
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, maßangefertigter Tischlerküche (ablösefrei)
> Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich
> Wunderschöne XL Dachterrasse, teilweise überdacht (ausgestattet mit Licht, Strom und einem frostsicheren Wasseranschluss)

EMPORE:
> Offener Galeriebereich (Bodensteckdose für Büronutzung vorhanden)
> Kinderzimmer 1 / Büro / Gästezimmer
> Kinderzimmer 2 / Büro / Gästezimmer

Die Wohnung ist klimatisiert und mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist der zugehörige XL Kellerraum, der sich sowohl zu Lagerzwecken als auch als Hobbyraum verwenden lässt.

Im Mietpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage mit eletrischem Rolltor und Ladeanschluss für E-Auto. Der Platz vor der Garage kann ebenfalls exklusiv genutzt werden. Vor der Liegenschaft befinden sich darüber hinaus ausreichend kostenlose Parkplätze.

Die Infrastruktur vor dem Haus lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Restaurants, Busstation, Apotheke und Kindergarten sind in 2 Gehminuten erreichbar. Das vielfältige Angebot der Hauptstraße Urfahr und das moderne Einkaufszentrum LENTIA CITY liegen ebenso lediglich 500 Meter entfernt.

In 3 Autominuten erreichen Sie das Freizeit-Paradies Donaulände oder das Naherholungsgebiet Auberg/Pöstlingberg.

Hundehaltung ist leider nicht erlaubt.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Gartenwohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 / 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1894,55zzgl 10% USt.Betriebskosten €377,27zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2499,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B