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BEAUTY - FRISEUR - STUDIO - ATELIER

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 132,88 m²
Geschäftsfläche: ca. 67,49 m²
Nebenflächen: ca. 65,39 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG, UG
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 16,60
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese bisher als Friseursalon genutzte Geschäftsfläche wartet darauf wieder zum Leben erweckt zu werden!
Einerseits ideal für Schnellstarter im Beautybereich aber auch für Retail- oder Bürozwecke.
Eine Verkaufsfläche mit ca. 67 m² und ein Untergeschoss mit ca. 65m² für Lager oder Umkleiden bieten Platz für Ihre Ideen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal in der Blumauerstrasse befindet sich in nächster Nähe zum Musiktheater am Volksgarten. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof gelegen und selbstverständlich öffentlich mit Straßenbahn und Bus gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal sowie in der Parkgarage des Musiktheaters.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Schaufenster: ja
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Teeküche: möglich
Barrierefrei: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 16,60 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.204,07 / Monat
Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 278,26 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2204,07zzgl 20% USt.Betriebskosten €278,26zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €496,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2978,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:180.43 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D