Gesucht, begehrt und wertbeständig: Garconniere in Uni Klinik Nähe (#10427)

Ihre neue Garconniere bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 31m² ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine nach Süden ausgerichtete verlaste Loggia.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren wurde die Wohnung liebevoll renoviert, sodass Sie hier ohne lästige Renovierungsarbeiten sofort einziehen oder vermieten können.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Allgemeinflächen:
Neben den üblichen allgemein Räumen wie Fahrradraum und Abfallraum, steht Ihnen hier auch ein großer Dachgarten im 2ten Obergeschoß zum Sonnenbaden, Picknicken und Relaxen zur Verfügung.

Heizung und Betriebskosten:
Geheizt wird mit Fernwärme (Zentralheizung), die Betriebskosten belaufen sich auf günstige EUR 120,- (inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage)
Rücklagenstand per 31.12 EUR 420.000,-

Preisinformation
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: 34,29 €
Heizkosten: 17,14 €
Warmwasser: 7,15 €
Reparaturrücklage: 21,06 €
Sonstiges: 27,13 €
Liftkosten: 2,28 €
Umsatzsteuer: 10,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 119,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. Nebenostenübersicht