Gewerbeobjekt im Zentrum

Geschäftsgebäude an der Greifensteiner Straße

Die Österreichische Post AG beabsichtigt die Liegenschaft EZ 1101, KG 20104 St. Andrä, BG Tulln, bestehend aus dem Grundstück Nr. 405/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 1.155 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen.

Das Objekt mit der Widmung "Bauland Sondergebiet - öffentliche Einrichtung" besteht aus zwei Etagen und wurde 1990 in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss, welches eine Fläche von ca. 227,57 m² hat, befindet sich ein leerstehendes Geschäftslokal samt Nebenräumen.

Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 267,49 m², davon sind 207,85 m² vermietet.

Der Dachboden ist ca. 145,08 groß, davon sind 97,77 m² vermietet.

Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Ferngas.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27