Baugrundstück ca. 581 m² BK I - mit Altbestand in top Lage in 1140 Wien!

GREEN & THE CITY++ GRUNDSTÜCK IN GRÜNRUHELAGE IN 1140 WIEN - ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM!!

Zum Verkauf steht ein exzellentes Grundstück mit Altbestand, sowohl für Eigennutzer als auch für kl. Bauträger geeignet!
Die Liegenschaft erstreckt sich über 581 m² Grundfläche (25% ausbaufähig - 2 Doppelhaushälften + 1 Einzelhaus)!

ECKDATEN:
Grundstück:: 581m²
Bauklasse I - 7,5 m
Verbaubar 25% der Grundfläche
Ausbau von 2 Doppelhaushälften + 1 Einzelhaus möglich!!


BESTAND:
Wohnfläche EG + 1.Stock, ohne Stiegen und Wintergarten je ca. 55m² = 110 m²
4 Zimmer plus Diele, Vorzimmer, 2 Toiletten, 2 Waschräume

2 Geschosse
+Keller mit Werkstätte, Garage, Stauraum
+ Dachgeschoß (nicht ausgebaut)
Holzbauweise mit Heraklithplatten und Glaswolle als Dämmung. Keller, Erweiterungen Veranda,
Garage wurden in Betonweise gebaut.
Baujahr 1954

Die Liegenschaft liegt gegenüber dem unverbauten Überschwemmungsbecken des Mauerbachs, in
dem u. a. Rehe, Frösche, Graureiher zu sehen sind. Ausblick auf die Berge des Lainzer Tiergartens,
Nähe Kolbeterbach, Kolbeterberg, beliebt zum Wandern.

Sie befindet sich in Penzing und ist nur wenige Autominuten vom Auhofcenter entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer +43 699 81 299 419 oder per E-Mail suzana@4m-immo.at zur Verfügung.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.