VERMIETET - MEGA RENDITE! TOLLE RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG! GROSSZÜGIGES WOHN/SCHLAFZIMMER IN WEST-AUSRICHTUNG! ENTZÜCKENDES WOHNHAUS MITTEN IM GRÜNEN!

VERMIETET - MEGA RENDITE! TOLLE RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG! GROSSZÜGIGES WOHN/SCHLAFZIMMER IN WEST-AUSRICHTUNG! ENTZÜCKENDES WOHNHAUS MITTEN IM GRÜNEN!

 

Hier steht eine tolle erst vor kurzem renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund. 33m² zum Verkauf. Profitieren Sie von einem ruhigen Wohnhaus mit nur 7 Einheiten sowie einer Top-Lage (mitten im Grünen und in nur 30 Minuten in Graz)!

FAKTEN

• Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 33 m²
• Helles Wohn/Schlafzimmer in West-Ausrichtung
• Esszimmer inkl. Einbauküche
• Inkl. Kellerabteil
• BETRIEBSKOSTEN: 151,98 Euro (inkl. Ust) - weiters inbegriffen: Darlehensrate gefördert, Reparaturrücklage, Betriebskosten 
• Bestehender Mietvertrag bis 11/2024
• Nettomiete von 330,- Euro (3.960 p.a) 
• 8,8 % Nettorendite (ohne Darlehen)

HIGHLIGHTS

• Umfassende thermische Sanierung 2019
• Moderne Heizanlage mit Pellets
• Direkte Heizkostenverrechnung je nach Verbrauch
• Ausreichend Parkflächen vorhanden
• Top-Lage: Alle wichtigen Wege des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung
• Tolle Verkehrsanbindung in nur 30 Min. in Graz & in nur 2 Min. am Bahnhof Bärnbach
• Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten

 

Anmerkung: Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft, die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Gesamtausmaß circa € 150.000,-- für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche. 

 

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www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}