barrierefre und absolute Ruhelage - Erdgeschoß im Innenhof - BÜRO/ PRAXIS / KINDERGARTEN mit einer Nutzfläche von ca. 308m² samt großer Terrasse (ca. 80m²) - Nähe U6-Burggasse

BARRIEREFREI - Büro/Praxis/Kindergarten o.a.absolute Ruhelagegroße Terrasse (ca. 80m²) - direkter Zugang

Hereinspaziert in die Büroeinheit in 1070 Wien mit einer Fläche von ca. 308m² samt Terrasse (ca. 80m²). Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürohaus und ist im Erdgeschoß (im Innenhof) angesiedelt.

 Das Büro ist ab sofort verfügbar - Besichtigungen sind aber bereits jetzt möglich.

RAUMAUFTEILUNG
1 (ein) großzügiger Empfangraum
1 (ein) Meetingraum mit Grünblick
1 (ein) Geschäftsführerraum
1 (eine) separate vollausgestattete Küche mit Sitzgarnitur
2 (zwei) separate WC´s
1 (eine) große Außenterrasse - ca. 80m² (allgemeine Mitbenutzung mit einem anderen Büro im Erdgeschoß des Hauses)

AUSSTATTUNG
Boden: Doppelboden in Elementbauweise - Teppichboden
Eingangstüren: Holzkonstruktion Klimaklasse III, einbruchshemmend, Zylinderschloß
Innentüren: Holztürblätter
Portalfassade/Fenster/Terrassentüren: Aluminiumkonstruktion
Außenjalousien im Süden & Osten
Sanitär: Sitzabteile mit Waschräumen, Keramikfliesen, mechanische Entlüftung
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Elektroinstallationen: Starkstrom (230V + 400V), Netzwerkverkabelung, Vollausstattung
klimatisiert - Fancoils
Büroleuchten

TIEFGARAGENPLÄTZE
PKW-TG-Plätze können zusätzlich für monatlich (netto) € 125,-- zzgl. 20 % USt angemietet werden.
Das Garagentor wäre auch über eine Fernbedienung von den Räumlichkeiten aus zu steuern.

BEFRISTUNG
nach Vereinbarung

BRUTTOMONATSMIETE
€ 5.506,06 (ink. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten (nach Vereinbarung)

MIETERPROVISION

3 (drei) Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Alle angeführten Zahlen, Daten und Fakten stammen allesamt von dritter Seite, sodass wir für die Richtigkeit der Angaben keine wie immer geartete Haftung übernehmen können. Diese Immobilie wurde uns von einem Kooperationspartner zur gemeinsamen Vermarktung zur Verfügung gestellt, sodass die Abwicklung in enger Absprache mit unserem Kooperationspartner erfolgen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}