Helle Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Loggia

3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=MgPDQWgu3Yq

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Sie verfügt über eine großzügige Loggia von ca. 6 m² mit einem herrlichen Ausblick in Richtung Kahlenberg. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist über den Lift erreichbar, der sowohl in das Kellergeschoss als auch zur Garage führt.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Loggia
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Shopping City Nord (SCN), die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.

- H&M
- MediaMarkt
- Billa
- Interspar
- C&A
- Deichmann
- Libro
- Hofer
- Lidl
- Merkur
- DM Drogeriemarkt
- Müller

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In der Nähe der SCN finden Sie:

U-Bahn:
- U6 (Station Floridsdorf)

Buslinien:
- 29A
- 31A
- 36A
- 37A

Straßenbahnlinien:
- 30
- 31

S-Bahn:
- S1
- S2
- S3
- S7 (Station Floridsdorf)

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C