Apostelgasse bei Landstraßer Hauptstraße! Klimatisierte DG - Terrassen - Wohnung!!!

Apostelgasse! ab sofort, TERRASSENWOHNUNG, Traumlage! Weitblick! 2 Zimmer (65,53m²) und 12m² Terrasse, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektr. Außenjalousien

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Terrasse
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• tolle Raumaufteilung
• hell und freundlich
• absolut modern und schick
• große, über 12m² große Terrasse
• Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierteil (3 Laden), Einbaumikrowellenherd
• modernes Badezimmer
• Doppelwaschbecken
• schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC
• elektrische Außenjalousien aus Aluminium mit Fernbedienung
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Bezahlung über Quick-Funktion)
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• optimale Infrastruktur
• U3 in wenigen Gehminuten
• umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe

Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1274,55zzgl 10% USt.Betriebskosten €157,27zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €143,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1575,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.89 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B