Moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche!

Moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche!

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar.
Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bietet eine optimale Versorgung.

Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische samt Herd und Spüle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die großzügige Freifläche rundet dieses Angebot perfekt ab.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
 

Ausstattung

• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
• die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden
Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
• Buslinie 77-A

zzgl. Heizung € 67,33 netto + € 13,47 Ust. =  € 80,80 brutto

Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch noch zusätzlich abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}