Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 40m² Terrasse/Loggia!
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 03.07.2024 |
| Kategorie | Etagenwohnung |
| Adresse | 1160 Wien Wien 16.,Ottakring Wien |
| Preis | EUR 1.163 |
| Preis pro m2 | EUR 11,63 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 100m2 |
| Räume | 2 |
Lobmeyrgasse! 2. Liftstock!
Nutzfläche: ca. 96,99 m²
Außenfläche 39,19m², konkret: Terrasse: 22,62m² und Loggia 16,55 m²
Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum 8,58m²
• Wohnzimmer mit halboffener Küche 33,33m²
• Schlafzimmer 24,84m²
• Abstellraum 3,60m²
• Garderobe 4,50m²
• Badezimmer 4,32m²
• WC
• Loggia/Terrasse 39,19m²
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• cooler Grundriss
• 2 Abstellräume
• mega große Außenfläche
• GÜNSTIG
• 10 Jahre Befristung
• moderne, hochwertige Ausstattung
• Fernwärme (kein Gas)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• GARAGE im Haus (KVZ 1 J. € 105,68 KVZ 3 J. € 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
• Autobuslinie: 46A, 46B
• Schnellbahn S45
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten,
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2905
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €875,67zzgl 10% USt.Betriebskosten €181,37zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €105,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1162,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11