Nähe Gersthof *** Ruhelage *** 4,5 Zimmer Altbau zzgl Wintergarten und Balkon *** bei der Herbeckstraße

4 Zimmer zzgl Kabinett II separate Küche II Wintergarten und Balkon vorhanden II 1. Stockwerk II unbefristetes Mietverhältnis II Zwischen Gersthofer Straße und Herbeckstraße 

Ideal für Singels und Familien

Hard Facts

4-Zimmer (zzgl Kabinett)

separate Küchenzeile

Wintergarten und Balkon vorhanden

1. Stockwerk (zzgl Hochparterre)

Badezimmer mit Badewanne

Kellerabteil

Ausrichtung: Süd-Westen

Befristung: unbefristetes Mietverhältnis (2 Jahre Kündigungsverzicht)

Mietbeginn: ab sofort

Öffentliche Anbindung: S 45 Gersthof, Straßenbahnlinien 9, 40, 41

Nähe: Gersthof, Türkenschanzpark, Herbeckstraße, Währinger Straße

Gesamtmiete: 2.436,76 Euro

Kaution = 8.000 Euro

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. 

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. 

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}