Grundstück in toller Wohnlage mit Haus mit Potential

Grundstück in toller Wohnlage mit Haus mit Potential
8051 Graz / Gösting

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Graz Gösting!
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet nicht nur attraktive Lage in besonderer Wohngegend, sondern auch ein Haus mit immensem Entwicklungspotential.

Das auf dem Grundstück sich befindliche Haus, bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.


- Haus: derzeit verfügt das Haus über 3 Wohneinheiten, je mit Zugang zu eigenen Außenflächen.
Das Haus bietet trotz erforderlicher Maßnahmen, bereits jetzt schon ein sehr tolles, individuelles Wohngefühl mit freundlicher Atmosphäre.
Errichtung: 1994 errichtet und im Jahr 2008 erfolgte die letzte, bauliche Veränderung.
Alle drei Einheiten bedürfen der Fertigstellung sowie der Erwirkung der Benützungsbewilligung.
Der Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus, steht natürlich auch nichts im Wege.
- Option: Ausgestaltung oder Neubau
- Entwicklungsmöglichkeiten:
Familien: Ein perfektes Zuhause für Familie, die Platz und Gestaltungsfreiheit schätzen.
Investoren: Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region durch Fertigstellung der bestehenden Wohneinheiten oder Neubau.
Selbstverwirklicher: Ideal für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
- Wohnnutzfläche:
Keller: 83,92 m²
EG: rd. 162 m2
OG: rd. 188 m2
- Grundgröße: 1776 m2 – davon 220 m2 Zufahrtsstraße
- Beheizung: Gasheizung
- Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
- Außenbereich: großzügiger, uneinsehbarer Grund
- Lage: ruhige Wohnlage mit bestem Infrastrukturzugang
- Preis: bei unten angeführter Preisgestaltung wurde das Haus quasi nicht berücksichtigt
- Bezug: 4 Monate ab Kauf


Sie suchen ein großzügiges Grundstück mit vielfältiger Möglichkeit für Gestaltung und Nutzung sowie ausreichend Rückzugsbereichen in ruhiger Wohnlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.


Kaufpreis: € 450.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 261,5 KWh/m²/a


Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at