Neuer Preis! Baubewilligtes Zinshausjuwel! 92% Leerstand + Schönes Altbauhaus mit gegliederter Fassade + TOP-Lage in der Nähe des Wilhelminenbergs + Potential im Dachgeschoss!

Baubewilligtes Zinshausjuwel! 92% Leerstand + Schönes Altbauhaus mit gegliedeter Fassade + TOP-Lage in der Nähe des Wilhelminenbergs + Potential im Dachgeschoss!

Heute kaufen, morgen bauen!

Dieses wunderschöne Zinshausjuwel besticht durch ca. 92% Leerstand (nur ein Geschäftslokal im Erdgeschoss ist vermietet), zusätzliches Potential im Dachgeschoss, einer aufrechten Baubewilligung sowie vielen attraktiven Freiflächen. Geplant sind 14 attraktive Wohnungen mit optimalen Grundrissen und Größen!

Facts/Flächenaufstellung:

+ 14 Wohnungen geplant

+ Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 869,64m²

+ Aktuelle Bestandfläche (vor Ausbau) ca. 682m²

+ Freiflächen (Balkone, Terrassen, Dachgärten ca. 134,88m²

+ Baubewilligung liegt vor

+ 91,5% Leerstand

+ Geschäftslokal TOP 1 aktuell vermietet für € 473,44.-/Monat netto

Kaufpreis: € 2.349.000.-

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}