RUHIGE 3 Zimmer Wohnung mit LOGGIA / 7 .STOCKWERK / modernes Haus

Auf Anfage wird ein 360-Rundgang zugesendet!

Lage: 1030 Wien, Erdberger Lände 26 (rückseitig - sehr ruhig!)
- Naherholungsgebiet „Grüner Prater“ fußläufig nur 150 m entfernt

Eckdaten:
- Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon
- 6,6 m2 südseitige Loggia (mit Wasseranschluss)
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Abstellraum
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- 7. Stock (mit Lift)
- Zentralheizung
- modernes Haus
- 1,3 m2 Kellerabteil
- 700 m Fußweg zur U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz
- Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum

Garage:
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden (mit Lademöglichkeit für E-Autos)

Mietdauer: 4 Jahre
Mietbeginn: ab September 2024

Miete:
1.254,20 Nettomiete
   128,00 Betriebskosten
     12,80 USt. (10 %)
-------------------
1.395,00 Bruttomiete

Energiekosten:
57,20 Warmwasser, Kaltwasser (Akonto)
36,00 Heizung (Akonto)
-------------------
93,20 Gesamt Energie (Akonto)

Kaution: EUR 5.000,--

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}