Leben Sie Ihren Traum: Wunderschönes Alpen-Hotel vor den Toren der Schweiz, bei Samnaun, um € 2,95 Mio.

Herzlich willkommen in der höchstgelegenen Ortschaft Österreichs!Dieses gründlich gepflegte Hotel bietet eine Grundstücksfläche von 1686 m², rd. 23 Zimmer, 2 besonnte Terrassen, ausreichend Stellplätze und einen traumhaften Ausblick auf die herrschaftlichen Berge. Die malerische Naturlage perfekt um ein Hotel mit Restaurant zu führen. In wenigen Minuten erreichen Sie den international bekannten Ort Samnaun, mit seinem hochwertigen Angebot, der Ihnen und Ihren Gästen ein zusätzliches Plus an Komfort bietet. Ein weiterer, fantastischer Pluspunkt ist die nahegelegene Ski Destination Samnaun / Ischgl, das größte Skigebiet der Ostalpen. Die Verbindung mit dem Ski-Bus ist perfekt und ist in nur wenigen Minuten die Talstation erreicht.Lassen Sie sich bei einem Besuch von der natürlichen Schönheit der Umgebung überzeugen und genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge und die grüne Natur. Entdecken Sie die Vielfalt der Tirolregion und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel wahr. Erholungsurlaub in harmonischer Naturlage ist gefragter denn je!Die Basics & Vorteile

• Traumhafte Naturlage
• Nur 5 Minuten bis nach Samnaun (Zollfrei-Zone)
• Sehr gepflegter & hochwertiger Zustand (kein Invest erforderlich) 
• Gemütliches Restaurant, Barbereich, herrliche Sonnenterrasse 
• Neuwertiger Wellnessbereich mit Garten
• Tiroler Stube mit Kachelofen
• Hochwertiger Zubau (Neubau) per 2018
• Technisch im Bestzustand  
• Dreiländereck: Österreich/Schweiz/Italien  

 Die Verhandlungsbasis beträgt € 2,95 Mio (netto) Wir freuen uns auf Sie und laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von dieser tollen Immobilie zu überzeugen! Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH / Hr. Markus Ortler Der Kaufpreis beträgt € 2,95 Mio (netto) BITTE BEACHTEN SIE,Aufgrund der Recherche- und Nachweispflicht ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten! Kaufnebenkosten Gesamt: 9,5% vom Kaufprseis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig! Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich und Freibleibend!     Nebenkostenpositionen ("Asset Deal"): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Grundbuch), 3,0% netto Maklerhonorar, 1,3% netto,Treuhandschaft und Kaufvertrag, Notar, Honorar für die Beglaubigung der Verträge, Barauslagen Treuhänder.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Polizei <1.000m
Geldautomat <8.500m
Bank <8.500m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}