2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und überdachtem Parkplatz zum Fertigsanieren in Graz-Geidorf

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus welches 1971 erbaut wurde.
Die ca. 47,29 m² große Wohnung (inkl. 2 geschlossener Loggien ca. 8,88 m²) befindet sich im 3. OG mit Lift und ist nach Westen ausgerichtet. 

Raumprogramm:

Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchennische

2011 wurden folgende Sanierungen am Gebäude bereits durchgeführt:

• Austausch der Fenster
• Fassade
• Zubau der Loggien
• Umbau Aufzug
• Erneuerung Sanitärbereich (innen)
• E-Installation (innen)

Vor kurzem wurde mit der Erneuerung des Bodens begonnen, dies müsste vom zukünftigen Eigentümer noch fertiggestellt werden. Das Material liegt teilweise bereits in der Wohnung!
Somit bietet sich eine ideale Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsarbeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Entdecken Sie diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung!

Weiters gehören ein überdachter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. 

Im Zuge der thermischen Sanierung wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen (Laufzeit 31.10.2026) welches derzeit über die vorgeschriebene Reparaturrücklage getilgt wird.

Der Kaufpreis von € 155.000,- setzt sich wie folgt zusammen: KP Wohnung € 140.000,- zzgl. KP überdachtes Carport € 15.000,-

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungsermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}