360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im MAHLERHOF

PENTHOUSEWOHNUNG nahe STAATSOPER

Die im 5. Liftstock gelegene Dachgeschoßwohnung wurde vor einigen Jahren adaptiert und gliedert sich wie folgt:.

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, zentrale große Eßdiele mit offen gestalteter Küche, anschließedes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 35m² große, langgestreckte Terrasse (diese ist auch von 2 Schlafzimmern und dem Eßzimmer zugänglich), vier Schlafzimmer, ein Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Wannenbad mit WC, 2 begehbare Schrankräume, zwei kleinere Balkone/ Loggien (ca. 5 & 8m²),
eine Wendeltreppe führt aus dem Vorraumbereich in die

2.Ebene:
Galeriebereiche (ca. 39m² - teilweise offen zum Untergeschoß).

Ausstattung:
- dunkler -Parkettboden,
- luxuriös ausgestattete Naßräume,
- Einbauküche mit weißen Fronten,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die Heiz- & Warmwasserkosten sind in den angegebenen Betriebskosten noch nicht inkludiert, der Mieter hat einen Liefervertrag mit Fernwärme Wien abzuschließen.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° Tour!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3145,19zzgl 10% USt.Betriebskosten €486,63zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €363,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.92 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C