RESIDENZ AM STADTRAND

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen Balkon und einen ca. 85 m² großen Gartem im Ergeschoss (Nord-Ost-Ausrichtung). Dank der nordseitigen Ausrichtung bleibt die Freifläche auch an heißen Sommertagen angenehm kühl und schattig.

Das bietet diese Wohnung:

• Vorraum
  
• großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu Balkon und Garten sowie angrenzendem Abstellraum, der sich ideal als Speis nutzen lässt
  
• zwei Schlafräume
  
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  
• separates WC mit Waschbecken
  

Ein Garagenstellplatz kann ab € 17.900,00 optional erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich in attraktiven Lage.

RESIDENZ AM STADTRAND – Wohnen, wie Sie es sich wünschen

Das Projekt

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.

Die Details

In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.

Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.

Highlights der technischen Ausstattung:

• Deckenheizung und -kühlung
• Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
• Sonnenkollektoren

Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit – je nach Lage und Größe.

Die Infrastruktur

Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
• Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.
• Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.

Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:
• Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.
• Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).
• Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbah

Der Zeitplan

• Baubeginn: Frühjahr 2024
• Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025

Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,50
 HWB Klasse: B