Mehrfamilienhaus in St. Marienkirchen - Großzügiger Wohnraum, Investorengeeignet!

Angebot auf	immoads
auf immi.at seit	26.05.2024
Kategorie	Mehrfamilienhaus
Adresse	4774 St. Marienkirchen bei Schärding Schärding Oberösterreich
Preis	EUR 220.000
Preis pro m²	EUR 707,40
Typ	Kauf
provisionsfrei	nein
Fläche	311m²
Räume	-

Viel Wohnraum, sofort beziehbar!

Auch für Investoren bestens Geeignet!

Das Objekt befindet sich auf einem 652 m² großem Grundstück. Weiters befindet sich noch ein Nebengebäude, das aus Garage, Werkstatt, Abstellraum und einem Wintergarten mit offenem Kamin besteht auf dem Anwesen. Die Liegenschaft ist im Dorfzentrum angesiedelt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, div. Infrastruktur sind ebenfalls fussläufig zu erreichen.

Das Ausmaß des Wohngebäudes beträgt ca. 14 mal 14 Meter und hat somit eine WNFL pro Geschoss von ca. 155 m². Die Liegenschaft wurde als Frühstückspension geführt und beherrbergt 7 Gästezimmer. Des weiteren ist noch eine kompl. eingerichtete Wohneinheit, die sofort bezogen werden kann vorhanden. Im Obergeschoss würde sich auch noch eine Wohneinheit im gleichen Ausmaß anbieten. Insgesamt wäre ein Umbau auf 6Wohneinheiten realisierbar.

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Denk zur Verfügung, Telef. 0676 5000 203.

Fixpreis/€ 220.000,00

Ein Schätzgutachten liegt auf, es lautet weit über der kolportierten Preisangabe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}