Helle 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung (5. Liftstock)

Zum Verkauf steht eine helle zentral begehbare 2- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,12 m² in einer ruhigen Lage gelegen in Favoriten, Wien.
Das Objekt verfügt über Laminat Böden, Badezimmer mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster mit Außenjalousien und einen eigenen Keller.
Das Warmwasser wird von der Elektroboiler hergestellt.
Die Heizung: Elektro sowie Gas

Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum

Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=HXYfTTuuMRk

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Straßenbahn Linien: 1 / 6 / 18
Buslinie : 7 A

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH :
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E