KLEIN, FEIN UND MEIN! Smartes Apartement in top-zentraler Lage in 1100 Wien!

Die perfekte Wohnlösung für Singles und Studenten - auch als Pendler oder Arbeiterwohnung geeignet!

Diese charmante ca. 26 m² smarte 1 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines ca. 1900 errichteten Altbaus.

Das Haus wird derzeit saniert, somit die Hauseigentümergemeinschaft ein Darlehen aufnehmen musste und dadurch eine monatliche Belastung von zusätzlichen
ca. € 110,- zu den laufenden Kosten hinzukommt. Eine einmalige anteilmäßige Tilgung des Darlehns ist möglich - auf die Anteile der WG entfallen ca. € 27.000,- Darlehen.

Die Wohnung wurde sukzessive modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand.
Sie ist im Vorraum sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und im Wohnzimmer/Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet.

Aufteilung:
- Gangküche
- Wohn/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC



Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Steuern ca. EUR 150,- mntl.

Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Handelsakademie), Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso wie gastronomische Einrichtungen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C