Kaiserstraße: Stylische Neubauwohnung mit Gemeinschaftsterrasse - AB APRIL 2025!

ZUR VERMIETUNG
Schöne, moderne Wohnung in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung!

Sie befindet sich im 1.Obergeschoß!

Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großer Wohnraum
• abgeteilter Schlafbereich
• Küche
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• modernes Design
• WOW-Faktor
• Parkettboden
• ARCHITEKTENHAUS
• tolle Infrastruktur
• Gemeinschaftsterrasse im Haus
• Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung
• Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,-- (einmalig)

Zusätzliche monatliche Kosten
• Wasser-Akonto € 17,30 brutto/ Monat
• Heizungs-Akonto € 37,74 brutto/ Monat
• Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
GESAMTMIETE "WARM" € 1065,--brutto/ Monat


Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €821,54zzgl 10% USt.Betriebskosten €96,6zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €91,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1009,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C