WIESING - ANLEGER AUFGEPASST: Moderne Topwohnung mit großer Terrasse und Eigengarten in Bestlage - NEUBAU

Wohnen in einer ruhigen, sonnigen Bestlage von Wiesing!

In Wiesing in der Rofansiedlung gelangt diese sehr moderne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse und Eigengarten neu zum Verkauf.  (NEUBAU - bis 5 Jahre). Hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf die umliegende Bergwelt inmitten der Natur. Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist sehr sonnig (Lage: OST/SÜD/NORD) und befindet sich in der Nähe am Waldesrand in der Rofansiedlung.

Aufteilung der Wohnung:

Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Küche-Wohnbereich und 1 Speis, Terrasse und Eigengarten

Dazugehörig zur Wohnung sind:

• hochwertig eingebaute Küche
• 1 überdachter Pkw-Abstellplatz
• 1 PKW-Freiabstellplatz
• 1 Kellerabteil

Die Wohneinheit ist bis 31.07.2026 sehr gut vermietet und der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden.

zzgl. Nebenkosten

• 3.5% Grunderwerbssteuer
• 1.1% Grundbucheintragung
• 1.8% inkl. Steuer Vertragskosten + Barauslagen
• 3.6% inkl. Steuer - Makleprovision

Informieren Sie siich unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher!

Tel.Nr. 0664/5011218

E-Mail: info@immo-mauracher.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}