NEUER PREIS!!! Nachhaltig Wohnen mit eigener Terrasse!!! 2-Zimmer Wohnung in Grünlage mit Freifläche und Wärmepumpe

Zum Verkaufen gelangt eine 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung im ersten Liftstock in einem ruhigen Haus im 1230.

Diese nagelneue, ca. 61 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche mit der Loggia
-Zimmer
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine-Anschluß
-separates WC
-Kellerabteil
-eigene Terrasse mit unverbaubarem Grünblick

Wir empfehlen diese Wohnung für diejenigen, die vom Grillen an der eigenem Terrasse träumen.
Die technischen Bedürfnisse (Wasser-Anschluß, Elektrizität) sind schon vorbereitet z. B. für eine Sauna oder Whirlpool.

Die am obersten Stockwerk liegende Terrasse bietet mehrere Möglichkeiten: Man kann sie als Freifläche benutzen, oder bebauen und sie als eine separate Wohneinheit (Büro, Zimmer oder Mini-Wohnung) benutzen. Der Eigentümer hat schon die notwendigen Baugenehmigungen besorgt. Gerne können wir Ihnen unsere Plänen zukommen lassen.

Link zum Video: https: //www.youtube.com/watch?v=Gttx6pAF_bs

Ausstattung:
+Kunststofffenster mit 3-Fach Glaser
+Fliesen im Vorraum, im Bad und im WC
+Echtholzparkett im Wohnbereich
+elektrische Jalousien
+Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
+moderner Aufzug
+großer Fahrradraum
+Kinderwagenraum
+Tiefgarage

Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze Niederösterreich. Das ist eine Ruhelage mit frischer Luft und Vogelzwitscher.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer,Bipa) , Apotheke, Fitnesszentrum und Schwimmbad sind in der unmittelbarer Nähe.
Weiters bietet das Shoppingcenter Riverside mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Wiener-Wald mit seinem nahelegenen Stadtwanderweg für ältere und jüngere Menschen auch garantiert zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten.

Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 60
Busse: 1, 2, 257, 60A, N61
Bahnhof Liesing: S-Bahn

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A