Wohnhaus in Hitzendorf

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Hitzendorf.

Das Grundstück (Widmung Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2-0,4) im Ausmaß von 3.215 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage. 

Das Haus wurde 1963 fertiggestellt, das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2017-2022 saniert. Das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - insbesondere Feuchteschäden im KG.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, WC auf zwei Wohnebenen, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Bruttogeschossflächen:
Kellergeschoss: ca. 89 m²
Erdgeschoss: ca. 85 m²
Obergeschoss: ca. 70 m²

Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 20 m². 

Das Wohnhaus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.

Am Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <7.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}