Charmante 2 Zimmerwohnung in Hötting

WOHNEN IN HÖTTING - EINER DER BELIEBTESTEN WOHNLAGEN TIROLS 

Lage

In der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am westlich Stadtrand der Stadtteil Hötting. Am Fuße der Nordkette wurde 2000 diese zeitlose Wohnanlage erbaut. 

Wohnung

Im Erdgeschoss, westseitig ausgerichtet, befindet sich diese ca. 54 m² große 2-Zimmerwohnung. Der Grundriss der Immobilie ist ideal und funktionell geschnitten und daher leicht und zweckmäßig zu möblieren.

Über den Vorraum gelangt man in das ca. 6 m² große Badezimmer, welches mit einer Badewanne (auch zum Duschen geeignet), einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine Abstellkammer, welche durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden kann, ist ebenfalls integriert. 

Weiters gelangt man in das ca. 17 m² große Schlafzimmer, sowie der offene Wohn-Kochbereich mit ca. 28 m². Beiden Zimmern ist westseitig eine Terrasse mit angrenzendem Garten vorgelagert. Hier lassen sich nach der Arbeit wunderbar die letzten Sonnenstunden genießen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Luftwärmepumpe mit Radiatoren in der Wohnung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 221,44 pro Monat.

Zum Zubehör gehört ein Tiefgaragenabstellplatz, sowie ein ca. 4,20 m² großes Kellerabteil.

Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind:

- die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

- der moderate Kaufpreis.

- die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsverbindungen sowie den Geschäften des täglichen Bedarfes.

- der gut geschnittene Grundriss.

- die begehrte Lage.

- die geringen Betriebskosten. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fabio Tommasi

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Anmerkungen:

• Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
• Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. 
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