Nähe Don Bosco / Grünruhelage: Bezugsfertiges 4 ZI-Reihenhaus + 2 Terrassen + Garten + 2 PKW-Stellplätze
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 22.04.2024 |
| Kategorie | Reihenhaus |
| Adresse | 8010 Graz Graz(Stadt) Steiermark |
| Preis | EUR 470.000 |
| Preis pro m2 | EUR 3.916,67 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 120m2 |
| Räume | 4 |
Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses zweigeschossige 4-Zimmer-Reihenhaus (ca. 120 m²) in einer Wohnanlage (Baujahr 2004) mit nur 6-Parteien in beliebter Grünruhelage Nähe Don Bosco.
Für Familien perfekt konzipiert überzeugt dieses Reihenhaus mit 3 separat begehbaren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei Bädern, zwei Terrassen, Eigengarten, großem Kellerraum, Carport-Stellplatz sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien.
Die Lage verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt, umgeben von bester Infrastruktur, unweit des Stadtkerns, Nähe Straßgang mit guter Erreichbarkeit der Autobahnanbindungen und der Naherholungsgebiete.
Die Vorteile im Überblick:
- Bezugsfertig + hochwertig ausgestattet
- Erdgeschoß (ca. 50 m²) mit Vorraum, zwei separat begehbaren Schlafzimmern (ca. 13 m² und 14 m²), Badezimmer, WC, überdachter Terrasse (ca. 14 m²) und Eigengarten (ca. 35 m²)
- Obergeschoß (ca. 70 m²) mit einem separat begehbaren Schlafzimmer (ca. 14 m²), Badezimmer inkl. WC, einem geräumigen Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche sowie einer West-Terrasse (ca. 40 m²) mit Fernblick
- Kellerraum, 1 Carport-Stellplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien u.v.m.
Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Laboratoriumstraße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang, Stadtzentrum sowie Naherholungsmöglichkeiten!
- Betriebs- und Heizkosten (brutto): BK ca. € 210,--; Heizkosten (Fernwärme): ca. € 200,--
- Kaufpreis: € 470.000,--
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
- Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
- Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.