Modernes Wohnen in Erstklassiger Lage

Neuwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Landeck 

 

Die Basics, 

• 3-Zimmerwohnung (2 Schlafzimmer) im 1. OG gelegen
• Baujahr 2016/2017 (behördlicher Baubescheid vom 05.04.2016)
• Wohnnutzfläche: rd. 83,30 m²
• Großzügiger Vorraum mit eingebauter Garderobe in Massivholz (Eiche)
• Schlafzimmer (10,27 m²)
• Schlafzimmer (12,19 m²)
• Großes Badezimmer mit Dusche & WC (7,96 m²)
• Abstellraum (3,20 m²)
• Überdachter Sonnenbalkon (10,23 m²)
• Personenlift (von der Tiefgarage direkt zum Wohnungseingang)
• Hohe Privatsphäre 
• ZWEI große Tiefgaragen-Stellplätze 
• Kellerabteil (5,32 m²)

 Die Vorteile, 

• Top Lage, sonnig & ruhig 
• Kleine feine Wohnanlage
• Offener Wohn-Essbereich 
• Ansprechender Fliesenboden mit Fussbodenheizung  
• Modernes Badezimmer mit Fenster 
• Tolle Küche mit sämtlichen Annehmlichkeiten
• Perfekte Verbindung zum Stadtzentrum
• Allgemeingarten zur Mitbenützung 

 

Wie Sie sehen, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen und ist bereit zum Einziehen und Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die Betriebskosten bzw. das aktuell angepasste Akonto inkl. Rücklagenbildung gemäß § 31 WEG, beträgt € 299,00 pro Monat.Bei Erfüllung der Voraussetzungen kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 85.000,00 übernommen werden (vorbehaltlich Prüfung durch die Bank bzw. Wohnbauförderungsabteilung)Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die tolle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH  BITTE BEACHTEN SIE, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem AG ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5 % vom Kaufpreis Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Interessenten verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <400m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <350m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.700m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <1.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}