Vermietete Vorsorgewohnung in Lafnitz - Neuwertig & Barrierefrei

Zum Verkauf gelangt folgende neuwertige Anlagewohnung in ruhiger Lage von Lafnitz

Zur Wohnhausanlage:

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die insgesamt 7 Wohneinheiten auf einer Wohnnutzfläche von 448m² und einer Grundfläche von 1040 m² beherbergt.
Das Wohnbauprojekt wurde im Jahr 2018 umgesetzt. Der Altbestand wurde umfassend saniert und umgebaut, die Fläche wurde durch einen Neubau ergänzt. Vier der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei. Die restlichen drei Wohnungen sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Loggia im Obergeschoss oder eine Terrasse im Erdgeschoß.
Es befinden sich sechs überdachte KFZ - Abstellplätze auf dem Grundstück. Direkt neben dem jeweiligen Abstellplatz gibt es auch einen Abstell- & Lagerraum. Zusätzlich finden sich genügend Besucherstellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Ein privates Heizwerk (Hackschnitzel) wurde für die Wohnanlage errichtet. 

Die Wohnhausanlage wurde mithilfe einer Förderung (Land Steiermark) errichtet - es gibt die Möglichkeit, das verbliebene Förderdarlehen der jeweiligen Wohneinheit zu übernehmen. 

TOP 6 Aufteilung:

Die 3-Zimmer- Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64,18 m².

Sie betreten die Wohnung durch den zentralen Vorraum. Auf der rechten Seite erreichen Sie das Bad und das separate WC, beides barrierefrei gestaltet.

Geradeaus am Ende des Flurs ist eines der (Schlaf-)zimmer. Links vom Vorraum befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und der offene Wohn- & Essbereich.

Das Highlight der Wohnung ist die große Sonnenterrasse, (ca. 24 m²) die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Kaufpreis: 
Wohnung                         € 186.000,- 
Carport + Lagerraum       €     6.500,-

Die Wohnung ist langfristig vermietet - für weitere Informationen bezüglich Mieteinnahmen etc. kontaktieren Sie mich bitte.
Neben der vorhin beschriebenen Wohnung gibt es noch 4 weitere Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen.
Für weitere Informationen dazu stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Lage unserer Liegenschaft ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu genießen. Ebenfalls ausgezeichnet ist die Infrastruktur, denn nur 11 km entfernt liegt die Bezirksstadt Hartberg. Ebenso ca. 11 km entfernt die Stadt Pinkafeld im Burgenland. Die Kleinstädte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Ein weiterer Pluspunkt sind die Autobahnanbindungen in Hartberg und Pinkafeld. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}