Neubau Lagerfläche mit Büro in Wels zu mieten! Sofort starten!

HALLENFLÄCHE - ROLLTOR - FREIFLÄCHE - BÜRO

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 500 m²
Bürofläche: ca. 47 m² zzgl. Nebenflächen
Lager/Hallenfläche: ca. 302 m²
Freifläche: ca. 150 m² asphaltiert, weitere ca. 500 m² Schotterfläche möglich
Raumaufteilung: 3 Büroräume, Hallenfläche, Freifläche, Parkplätze
Stockwerk: 1. OG Büro, EG Halle
Parkplätze: 4
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses attraktive, moderne Neubauobjekt besteht aus einer Halle mit 7m Höhe welche sich ideal als Lagerfläche eignet und bietet zusätzlich 47 m² Bürofläche geteilt in 2 Doppelbüros und ein Einzelbüro. Selbstverständlich sind Teeküche, Sanitäranlagen sowie die Klimatisierung der Büros. Parkplätze können am Objekt zu je € 50,00 netto angemietet werden. Im Angebot inkludiert ist eine ca. 150 m² große asphaltierte Freilagerfläche und bei Bedarf können zusätzliche ca. 500 m² Schotterfläche angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbeobjekt an der Wallerer Straße / Florianiweg ist nur 2 Autominuten von der A25 Autobahnauffahrt Wels-Nord entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die Autobahn A8 und A1. Im angrenzenden Fachmarktzentrum liegen Verbrauchermärkte wie Hofer, Müller, Interspar und Bauhaus.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Fenster: öffenbar
Hallenhöhe: 7 m
Rolltore: 2
Bodentraglast: 2 t
Beleuchtung: LED
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Wärmepumpe
Klima: Splitgeräte
Teeküche: vorhanden
Laderampe: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: Halle € 8,00 / m², Büro € 12,00 / m²
Gesamtmiete: € 3.273,54 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 321,00 / Monat
Heizkosten: nach Fläche
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3273,54zzgl 20% USt.Betriebskosten €321zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €718,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4313,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+