360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 11.01.2024 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1040 Wien Wien 4.,Wieden Wien |
| Preis | EUR 25.975 |
| Preis pro m2 | EUR 25,34 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 1.025m2 |
| Räume | 18 |
INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Top 3.1
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).
Top 3.2
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €18421,48zzgl 20% USt.Betriebskosten €3224,47zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €4329,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €25975,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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