360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 11.01.2024 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1040 Wien Wien 4.,Wieden Wien |
| Preis | EUR 32.312 |
| Preis pro m2 | EUR 25,34 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 1.275m2 |
| Räume | 23 |
INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Top 3.1
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).
Top 3.2
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.
Tpo 3.3
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €22915,98zzgl 20% USt.Betriebskosten €4011,03zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5385,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €32312,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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