Altbaubüro in Traumlage - Bräunerhof

Sehr geehrte Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt.

Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentative Adresse
• sehr gute Raumaufteilung
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Teeküche
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• Damen/Herren Toiletten
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse)


ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt

Weitere monatliche Kosten:
• Heizung, Warmwasser € 3,27/m² = € 1371,96 netto/ Monat zzgl. 20%
• Strom wird je nach Verbrauch und Dienstleister monatlich abgerechnet



KONTAKT
Robert Fried
robert.fried@hubner-immobilien.com
+43 664 88 296 010

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5831,88zzgl 20% USt.Betriebskosten €847,51zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1335,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8015,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C