Geschäftslokal mit Büro Etage im OG - Traumlage Mariahilfer Straße/ Neubaugasse!!
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 04.08.2024 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1070 Wien Wien 7.,Neubau Wien |
| Preis | EUR 81.312 |
| Preis pro m2 | EUR 62,31 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 1.305m2 |
| Räume | - |
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Geschäfts- und Bürofläche auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht.
Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus.
AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS
• unmittelbare U3 Nähe
• sehr repräsentative Adresse
• Klimaanlage
• Teeküche (optional)
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Tresorraum
• Damen und Herren Toilette
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse
• U6 Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 5, 18, 6
• Autobuslinie 13A und 14A
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
_____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €65253zzgl 20% USt.Betriebskosten €2506,84zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €13551,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €81311,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:189.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D